우즈벡에서 인터넷으로 집 알아보기 1 (Uybor)

우즈베키스탄에도 부동산 검색 사이트가 있습니다. 
저도 집을 구할때 부동산 검색사이트를 많이 이용하는데, 사용해보면 정말 쉽습니다. 

우선 첫번째로는 uybor.uz 라는 사이트가 있습니다.
우즈벡어로 uy(집) + bor(있다), 즉 '집 있어요'라는 재밌는 이름입니다. 

주소창에 uybor.uz 를 입력하시고, 사이트에 접속해 봅니다. 
친절하게도 이 사이트는 영어를 지원해 줍니다. 우측 상단에서 우즈벡어, 영어, 러시아어 3개 언어중 하나를 선택할 수 있습니다. 검색하기 쉽게 영어로 바꿔봅니다. 

사이트 가운데에 판매, 임대, 신축, 해외매물 등이 표시되어 있네요. 
화면처럼 지역을 선택해서 검색해 볼 수 있습니다. 

주의하실점은 지역선택에 타슈켄트시(Tashkent city)와 타슈켄트주(Tashkent region) 두개가 있습니다.
타슈켄트시는 한국의 서울특별시, 타슈켄트주는 경기도라고 생각하시면 됩니다. 

    
타슈켄트시를 선택 후 Enter Location or choose from the list 를 클릭합니다.

 
그럼 행정구역, 블럭, 거리명, 전철역 등으로 구체적으로 지역을 선택할 수 있습니다. 

한국인을 포함한 외국인들이 많이 거주하는 미라바드(Mirabad, 우즈벡어로는 Mirobod) 구역을 선택합니다.

 

다음에 아파트, 주택, 전원주택, 상업용, 토지 등 부동산 종류를 선택합니다.
여기서 아파트를 선택합니다.

다음에 방 숫자를 선택할 수 있는데, 방 2개를 선택합니다.  
주의할 점은 우즈벡에서는 거실도 방으로 취급됩니다. 따라서 방 2개짜리 아파트라면 방1+거실1 이라고 생각하시면 됩니다.  

매물로 나온 부동산의 최소 금액과 최대 금액도 설정할 수 있는데, 여기서는 그냥 금액을 지정하지 않고 검색을 해보겠습니다.

 

검색 버튼을 누릅니다. 

모든 121개의 매물이 있네요.
맨위에 노랑색으로 표시되는 매물은 유료광고로 등록한거라 검색하면 항상 상단에 표시됩니다.

 

참고로 많은 부동산 매물들이 중개인(Realtor)들이 올려놓은 것들입니다.
양심적인 중개인들도 있지만 허위매물이나 매매가를 터무니없이 높게 올려놓는 경우도 많으니 주의하셔야 합니다. 

우즈벡은 인터넷을 통한 부동산거래를 시작한지 몇 년 되지가 않아 집주인들 대부분이 중개인을 통해 부동산거래를 합니다. 
간혹 집주인이 직거래로 매물을 올려놓는 경우도 있지만 대부분의 좋은 부동산 매물들은 중개인들이 관여를 합니다.  


사진을 보시면 맨 위는 중개인, 아래 2개는 집주인이 직접 올려 놓았습니다. 
그럼 38000불에 나온 매물을 클릭해 봅니다.

사진과 함께 아파트에 대한 간략한 정보가 나옵니다.

연락처 버튼을 누르면 집주인 연락처 정보가 나오는데, 이를 보고 집주인과 연락해 집에 대한 정보를 묻거나 집주인과 약속을 잡아 구경할 수 있는지 물어볼 수 있습니다.

간혹가다가 중개인들이 집주인 또는 집주인의 친척인척하면서 거짓말을 하는 경우가 종종 있습니다.  
하지만 몇 번 경험해보시면 중개인이 장난치는것을 어느 정도 걸러내실 수 있습니다.  

지도로 부동산의 위치를 확인해 볼 수도 있습니다. 'View on map' 클릭해 봅니다.

 

지도를 보니 정교회성당과 기차역 사이에 있는 아파트입니다.  
한국인들이 많이 거주하는 '가스피탈리'에 근처라 위치가 나쁘지 않습니다. 

리스트에서 'Map'을 클릭해 지도로 위치를 찍어서 부동산을 볼 수도 있습니다. 
타슈켄트 지도가 나오는데, 한국인들이 많이 사는 가스피탈리 근처를 확대해서 살펴보겠습니다.

하늘색 동그라미가 등록된 부동산 위치입니다. 원 안에 숫자가 써 있는 것도 있는데, 요건 같은 위치에 매물이 여러개 있다는 뜻입니다. 중복된 매물일수도 있고 아니면 같은 아파트에 다른 집이 여러개 매물이 나온걸수도 있습니다. 

미라바드 가스피탈리 지역은 외국인들도 많이 거주하고, 중개인들도 많이 활동하는 지역이라 부동산 매물이 항상 많습니다.  이 사이트를 통해 부동산 매매뿐만 아니라 아파트나 주택 임대, 상가, 사무실, 토지 등를 쉽게 검색해볼 수 있습니다. 

Uybor는 스마트폰에 앱을 깔아 검색할수도 있습니다.

구글 플레이
https://play.google.com/store/apps/details?id=uz.uybor.real&hl=ko

애플 앱스토어
https://apps.apple.com/uz/app/uybor-%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/id954303069


Uybor의 장단점은 요약해보면 다음과 같습니다.  

장점
1. 영어를 지원한다.
2. 메뉴가 쉽게 나와있어 검색하기 편리하다.

단점
1. 허위 매물이 많다.
2. 부동산 위치(주소)가 정확하지 않을때가 많다.
3. 타슈켄트를 제외한 지방 부동산은 매물이 거의 없다.